Au rez de chaussée d'un des immeuble les plus emblématiques de La Louvière, jouissant d'une exposition idéale, nous vous proposons ce superbe et spacieux appartement de plus de 100 M². Situé sur axe très fréquenté, votre implantation professionnelle ne pourra trouver mieux en terme de visibilité. Cet appartement est composé d'un hall d'entrée, d'une grande pièce dévolue idéalement à l'aménagement d'une zone d'accueil et d'une salle d'attente, d'une cuisine équipée et d'un hall qui distribue deux bureaux aux dimensions généreuses ainsi qu'une buanderie et une SDB. Une cave, au sous sol, vient compléter la surface disponible. Les aménagements et finitions intérieures sont remarquables. Citons, entre autres, une porte blindée, des placards sur mesure dans les pièces "working", un ensemble de stores, un réseau DATA. Niveau sécurité, le contrôle d'accès de la résidence est assuré par un sas d'entrée et des badges de reconnaissance. L'ensemble de ces caractéristiques font de ce bien l'appartement idéal l'établissement d'un bureau ou l'exercice d'une profession indépendante. Possibilité d'acquérir des emplacements parking intérieurs privatisés. INFORMATIONS - VISITES : 0477/39.64.99 - geri@agence-ianniello.be
Rue de l'Olive 114 Boîte A03 - 7100 La Louvière
| Référence | 6239486 |
|---|---|
| Catégorie | Rez commercial |
| Garage | Non |
| Surface habitable | 102 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2008 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Non |
| Sécurité | Oui |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 4 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | chaudière |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Videophone | Oui |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 102 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Cuisine (surface) | 55 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Magasins (distance (m)) | 300 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 400 |
| Transports en commun (distance (m)) | 50 |
| Centre sportif (distance (m)) | 1500 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2000 |
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| Type de contrôle d'accès | badge |
| Porte blindée | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | zone d'habitation |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | zone d'habitation |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1180 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 231 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 4452 |
| E total (Kwh/an) | 23504 |
| PEB code unique | 20240819018442 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 19/08/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 19/08/2024 |
